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    作者:贾凯强

    外媒称吓跑商铺的不是电商 而是房租

         [ 中关村在线 原创 ] 暂无评论

      谈起电商和实体商店时,不少人唏嘘电商杀死了实体商铺,但是事实真的如此吗?国外一家媒体近日就给出了他们的答案,纽约作为全球最大的城市之一,近几年却有上千家小型商铺关闭,而杀死这些商铺的原因并不是亚马逊而是租金。

    外媒称吓跑商铺的不是电商 而是房租

      在纽约,大量的小型商铺正在被全国连锁的大型店代替,而如果连锁店也在亏本呢?原本的店面宁愿空着也不愿意降价出租。因此,观点认为杀死商铺的并非亚马逊为代表的电商,而是租金。商家和互联网共存的前提是有合理的租金。而如果店面拥有者不愿意降低租金匹配相应的零售条件,那么结果就是小型店铺被赶走,全国连锁的店铺和奢侈品店铺替代之。

      而在中国,类似的问题一样存在。在网上开一家网店几乎不需要任何成本,你只需要进行适当的宣传和备货,就可以完成商业动作。而如果是普通的上铺的话,除去各种手续之外,昂贵的房租会成为商铺的负担,也会给商铺以赔本的可能性。因此大批的线下商店被逼向线上,电商并没有杀死商铺,而是给了一种新的选择。

      在这种情况下,纽约的店主们是不会被苛责的,因为他们的店面一旦被小型商铺占据,银行可能会降低那些地产的估值。而在我国也面临着类似的问题,小商铺租不起靠谱的店面,电商就正好弥补了这一空缺。

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